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下松市で築25年の雨漏りがするパナホーム住宅の現地調査へ伺いました


パナホーム住宅
下松市の築25年のパナホーム住宅のお客様より、ベランダ部分から雨漏りがしているので1度見て頂きたいと依頼があり、現地調査へ伺いました。
屋根はカラーベスト・外壁は窯業系サイディングで、外壁の塗装は10数年前にご主人様がご自身で塗られたそうです。
屋根は築年数25年経過しており、1度も塗装してなく劣化状態が酷いのでカバー工法でのメンテナンスをお薦めしました。

ベランダ腐食
ベランダのサイディングに剥がれがあり、更にベランダ下の外壁内部にも水が浸透していました。
またベランダ下の部屋のクロスにも水がまわっていました。
ベランダ部分は大変雨漏りの多いところです。
更に、ベランダ部分の笠木が原因の雨漏りも多いです。
意外と多い笠木が原因のベランダの雨漏り」はこちらをご覧ください。
ベランダ腐食
ベランダの床の木材が腐食してまして、大変危険な状態でした。
そのため、既存のベランダを解体し新たにベランダを改築することになりました。
ベランダの劣化を放置してますと、雨漏りは勿論、ベランダ以外にも被害が及びメンテナンス費用が大きくなりますので、劣化に気が付いたら直ぐにメンテナンスをしましょう。

シーリング劣化
サイディング外壁にはパネルとパネルの繋ぎ目に目地と呼ばれる隙間があり、その目地には雨水の侵入を防ぐためにシーリング材を充填しています。
そのシーリングも劣化していました。
シーリングは外壁の中でも特に重要な部分で、経年や紫外線の影響で劣化すると外壁からの雨漏りの原因になるので、既存シーリングを撤去して新しいシーリングを充填する「シーリングの打ち替え工事」をご提案しました。

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