防府市でダイワハウスの住宅のセメント瓦と棟板金、瓦桟を撤去


防府市のお客様から、屋根葺き替え工事を任せていただくことになりました。
築22年のダイワハウスの住宅です。
古くなったセメント瓦屋根
お客様からはメールでお問い合わせをいただき、現地調査に伺う前にもやり取りをさせていただきました。
「ハウスメーカーの家でも施工に対応しているのか?」、「瓦を塗装したとして、10年程度ごとに塗装が必要なのか?」、「塗装しても瓦自体が劣化してダメになるなら、セメント瓦から陶器瓦に取り替えた方がいいのか?」といったことを気にされていました。
疑問に感じていることがあれば、遠慮せずに質問してください。
セメント瓦の棟板金を撤去
今回、行う屋根葺き替え工事は、既存の屋根材を撤去して新しい屋根材を葺く工事です。
屋根のリフォームで一般的な屋根カバー工法は、葺き替えよりも費用を抑えることができるので人気の工法ですが、セメント瓦では屋根カバー工法はできません。
セメント瓦の耐用年数は30~40年なので、10年後には葺き替えなければならなくなります。

屋根葺き替え工事の詳細はこちらをご覧ください
セメント瓦の撤去
まずは、セメント瓦と棟板金を撤去していきます。
棟板金を撤去してから、棟側から軒先に向かって順番にセメント瓦を剥がして撤去します。
屋根材は産業廃棄物なので処分するのにも費用がかかります。
セメント瓦の下の瓦桟と谷板金
セメント瓦の下にある瓦桟(かわらざん)も撤去します。
瓦桟は軒先と平行に等間隔に並んでいる木材で、この瓦桟に屋根材を留めています。
流れてきた雨水が溜まらないように、瓦桟の下に縦方向の木材を設置したり、瓦桟に水が抜ける穴を開けています。
雨水が溜まると、瓦桟の腐食や防水紙(ルーフィング)の劣化につながります。
劣化した防水紙(ルーフィング)
瓦桟を全て撤去しました。
強風をともなう横殴りの雨の時には屋根材の下に雨水が入り込んでしまうことになるので、野地板に雨水が浸透しないように防水紙が敷かれています。
その防水紙は、22年経過していることで劣化が進み、破れている箇所もありました。
長年蓄積されたホコリなどを清掃します。

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ガルバリウム鋼板
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