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下松市旗岡のお客様より雨漏りしたとのことで現場調査にお伺いしました

下松市旗岡のお客様より屋根から雨漏りがしたから見に来てくださいとお問い合わせがあり、現場にお伺い現地調査をしました。

築30年で屋根はセメント瓦でした。
屋根のメンテナンスは一度もしていないとのことでしたが補修している形跡がありました。

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屋根の平瓦の塗膜は剥がれ防水性能はほぼ低下し、雨が降ればセメント瓦が雨水を吸収している状態でした。

セメント瓦に苔が生えているのが雨水を吸っている証拠ですね。
セメント瓦も10年に一度はしっかり塗装して防水性を向上させることをお勧めします！

セメント瓦の劣化が激しい場合は塗装してもまたすぐ劣化しますので、塗装じゃなく葺き替えを提案します。
セメント瓦から日本瓦、セメント瓦からスレート瓦に葺き替えることになります。

セメント瓦の棟瓦も激しく劣化していました。
コーキングも劣化しコーキング本来の性能が発揮していません。
雨漏りの原因は棟瓦からが多いです。

セメント瓦屋根とは

セメント瓦屋根とは、セメントと砂を主原料として作られた瓦を使用した屋根のことです。
1970年代から1990年代にかけて広く普及した屋根材で、現在では新築ではあまり使用されませんが、既存住宅では多く見られる屋根材です。
塗装が剥がれると雨水を吸収しやすくなるため、定期的な塗り替えが必要になります。

セメント瓦の寿命は30～40年程度です。
ご自宅の屋根がセメント瓦の場合には、すでに30年以上が経過していると思います。
その場合には、屋根の葺き替えをおすすめします。

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街の屋根やさんの無料点検をご活用ください

定期的に屋根の点検をしてメンテナンスをすることで、屋根そのものの寿命を延ばすことができます。
雨漏りなどの大きなトラブルを未然に防ぐためにも、定期的な点検・メンテナンスをおすすめします。

周南市周辺で屋根の点検・メンテナンスをご検討される際には、街の屋根やさん周南店までお気軽にお問い合わせください

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