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下松市でサイディング外壁とスレート屋根の点検を行いました


サイディング外壁の外観
下松市にお住まいのお客様からお問い合わせがあり、点検に伺いました。
外壁材はサイディングボードでした。
サイディングとは、セメント質と繊維質を主な原料にして板状に形成したものです。

外壁には、チョーキング現象が見られました。
チョーキングとは、外壁を手で触った時に白い粉が付く現象で、塗膜が劣化して防水効果が無くなってきている証拠です。
このままにしておくと、外壁材に水分が浸透し、ボードのひび割れなどにつながります。
シーリングのひび
シーリングにひび・破断が見られました。
サイディング外壁はパネルとパネルを張り合わせるため、その間に隙間ができます。
その隙間を埋めているゴム状のものがシーリング(業者によってはコーキングとも呼びます)です。
シーリングは紫外線や熱などの影響で硬くなっていき、破断したり、隙間ができたり、さらに悪くなると欠落してしまいます。
そうなると雨漏りにつながりますので、シーリングの劣化が見られる場合には、必ず補修が必要です。
スレート屋根の色褪せ
屋根材はスレートでした。
スレートとは、セメントに繊維状の素材を混ぜて薄い板状に加工したものです。
「カラーベスト」や「コロニアル」とも呼ばれますが、これはスレート屋根材の商品名です。

スレート屋根には、色褪せが見られました。
スレート自体には防水機能はなく、表面の塗膜が雨水から守っています。
色褪せなどの塗膜の劣化を放置しておくと、屋根材自体が劣化し、浮き・反り・割れなどにつながります。

棟板金の塗膜剥離
板金に塗膜の剥がれが見られました。
まだ錆は生じていませんでしたが、このままにしておくといずれ錆が生じて穴が開き、雨水が内部に侵入することになります。
板金の最大の敵は錆であり、塗装には下塗りに錆止めを使用します。
板金は、経年により釘が抜けてきたり、板金が浮いてくると雨漏りの原因にもなりますので、定期的なメンテナンスが欠かせません。

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