カラーベスト・コロニアル(化粧スレート)は、主原料がセメントですので塗装によって防水性を保っている屋根材です。
そのため、経年劣化で塗装が剥がれてしまうと屋根材の防水性がなくなり水分を含み、カビやコケが発生したり割れやすくなったりします。
カラーベスト・コロニアル自体の耐久年数も環境や立地条件によりますが、20年~30年といわれてましてメンテンナンスの必要な屋根材なのです。
更に、カラーベスト・コロニアルは屋根材のみではなく棟板金の劣化にも注意しないといけません。
劣化した棟板金は錆が発生したり、棟板金を貫板に留めている釘が浮いたり抜けたりします。
劣化した棟板金を放置していますと、台風や強風で煽られて棟板金飛散してしまい近隣や人に当たるなど大惨事を起こす危険がありますので、早急にメンテナンスをしましょう。