周南市で破断して穴の開いたゴムシート防水の屋上を点検しました


シート防水
周南市にお住まいのお客様よりお問い合わせがあり、現地調査に伺いました。
所有されているビルの屋上のメンテナンスを検討されているということでした。
屋上の防水は、ゴムシート防水でした。
ゴムシート防水とはその名の通り防水性のあるゴムシートを敷設する防水工事です。
ゴムシートは、熱や温度変化には強いですが、紫外線には弱く、一日中紫外線を受けることで劣化してしまいます。
現在はゴムシートではなく、紫外線に強い塩ビシートが使用されることが多くなっています。
シートつなぎ目の破断
シートのつなぎ目部分が破断して穴が開いていました。
シートが経年により劣化して伸縮を繰り返したことが原因だと考えられます。
ゴムシート防水の厚みは1.0mm~2.00mmと非常に薄いためカラスなどが防水層を突いてシートを破ってしまうということもあります。
雨水が侵入することで、雨漏りや躯体の劣化の原因になります。
シートが破れていないか定期的に確認する必要があります。
シート防水の膨れ
ゴムシートが膨れていました。
防水層の下に入り込んだ水分が熱によって気化して水蒸気になり、体積が増えることで防水層に膨れを発生させます。
シートが膨れているからといって雨漏りするわけではありませんが、膨れている箇所は破れやすくなるため、放置すると雨漏りのリスクが高まります。
シート防水に生えた苔
苔が発生していました。
防水シートが浮いていることで雨水の排水を邪魔して水が溜まっている可能性があります。
排水不良はシートの劣化を促進させることになりますので注意が必要です。

既存のシート防水を撤去して、ウレタン防水の通気緩衝工法による施工を提案しました。

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