光市でルーフバルコニーの床面の防水を修繕、トップコートの塗り替え
2025.07.07
光市にお住まいのお客様から「ルーフバルコニーが劣化してきたので、修繕をお願いしたい」とのご相談をいただきました。光市でルーフバルコニーの床面のトップコートを塗り替える修繕工事を行ったので、その様子を紹介していきます。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー…
周南市でビル屋上の雨漏り修理。アスファルト防水で安心の防水リフォーム
周南市のRC造（鉄筋コンクリート造）のビルオーナー様より、「屋上から雨漏りが発生している」とのご相談をいただきました。
当初は部分補修での対応を希望されていましたが、現地調査の結果、既存の防水層全体に深刻な劣化が確認されたため、全面改修工事をご提案いたしました。
周南市 防水工事,ビル
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,ビル
既存の防水層はシート防水で施工されていました。
シート防水は、防水性の高いシートを貼り付けて防水層を形成する防水工事のことです。
広い面積を一度に施工できるため、屋上や陸屋根などに多く採用されます。
シート防水は、工場で生産された均一な品質のシートを使用するため、品質が安定しているのが特徴です。
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シート防水の詳細は？
➡シート防水が施工された屋上（陸屋根）のメンテナンス方法
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この浮きは、シートと下地の密着が悪くなることで起こります。
また、シートが破れている箇所もありました。
特に、シート同士の重ね合わせ部分（ジョイント部分）での剥がれが顕著で、下地が広範囲にわたって露出している状況でした。
経年により接着剤が劣化することで剥がれがおきます。
シートが剥がれて、強風でめくれてしまい、雨漏りの原因になります。
全体的に防水層に劣化症状が見られ、部分補修では根本的な解決にならず、全面的な防水層の更新が必要であると判断いたしました。
足場は、屋上の防水工事だけでなく、外壁や屋根のリフォームなどでも、作業員の安全確保・工事品質の向上・作業効率の向上などのために必要になります。
まず、劣化したシート防水の撤去作業を行いました。
経年劣化でシートの密着性が低下していたため、比較的簡単に剥がすことができました。
撤去作業中に下地コンクリートの状況も同時に確認し、ひび割れや欠損部分があれば適切に補修します。
撤去されたシート防水材は、環境に配慮した適切な方法で処分します。
下地コンクリートの補修作業を行った後、プライマー塗布を実施します。
プライマーは、下地とアスファルト防水材の接着性を向上させる重要な役割を果たします。
適切な塗布量で均一に施工します。
プライマーの乾燥時間も重要な要素で、完全に乾燥する前に次工程に進むと接着不良の原因となります。
アスファルト防水のトーチ工法で新しい防水層を形成します。
改質アスファルトシートをトーチバーナーで加熱しながら貼り付けていきます。
この工程が防水工事の核心部分であり、高度な技術と経験が要求されます。
トーチバーナーの炎の温度管理、ルーフィングの加熱具合、貼り付け速度など、すべての要素が防水性能に直結します。
シート同士の重ね合わせ幅は適切に確保し、重ね部分では特に入念な熱融着を行います。
アスファルト防水は、高い耐久性と防水性に優れた防水工法で、ビルやマンションなどの広い屋上に向いています。
トップコートは、紫外線や熱から防水層を保護し、防水材の劣化を遅らせる効果があります。
塗り残しがないよう丁寧に作業を行い、屋上の防水リフォームの完了です。
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トップコートの詳細は？
➡トップコート塗り替えで防水メンテナンス！時期や費用は？
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防水工事は建物を守る重要な工事であり、高い技術力と豊富な経験が要求されます。
私たちは、常に最新の技術情報を収集し、職人の技術向上に努めることで、お客様に最高品質の防水工事をお届けいたします。
屋上防水に関するお悩みやご相談がございましたら、いつでもお気軽にお声かけください。
現地調査から施工、アフターサービスまで、責任を持って対応させていただきます。
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