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防府市の方へ、瓦交換について


住宅の屋根の瓦は、自然災害、落下物で破損してしまう可能性があるものなのです。
瓦の部分的な破損でも放置することで、破損個所から雨水が建物内部に侵入してダメージを与える原因となります。
もし住宅の屋根の瓦が破損、ひび割れ、剥がれたりしている場合には瓦交換が必要です。


瓦交換が必要な状態とは?

モニエル瓦の屋根
粘土瓦の耐用年数はおよそ60年~80年だそうです。
粘土瓦は他の瓦と違い表面が滑らかなので、コケが生えたりすることがないのです。
ですが、自然災害なので瓦の位置がずれたり、ひび割れ、剥がれ落ちた場合には瓦交換する必要があります。
セメント瓦屋根
モニエル瓦の屋根
劣化したスレート屋根
セメントを原料として作られている瓦の耐用年数はおよそ30年前後といわれています。
セメントを原料として作られている瓦は外側の塗装が剥がれてくると、防水性能が薄れてきて、ひび割れが起こり雨漏りの原因を作り出します。

粘土瓦同様に自然災害で瓦が剥がれ落ちることもあり、不具合がある場合には瓦交換が必要です。
ヒビ割れ、屋根材が剥がれ落ちるなどの不具合が生じた場合には瓦交換をしないと雨漏りの原因となります。

瓦交換にかかる費用について(1枚あたり)

瓦の1枚単価について(瓦の材料代)
瓦1枚の値段はおよそ100円~1,000円で、瓦の種類と、品質によって価格が異なります。

瓦交換を自分でするのか、1枚だけを瓦交換するにしても専門業者に依頼するのかによって価格が異なります。

瓦交換は高所の作業になるので危険な作業です。
危険な作業になるので専門業者に依頼することをお勧めします。
瓦交換は自分で作業したことない方はどうしていいのかわからないはずです。
費用は多くかかりますが専門業者に交換してもらう方がいいでしょう。
粘土瓦の屋根は、比較的ですが勾配が緩やかなので足場がない状態でも瓦を1枚だけなら瓦交換することが可能です。

瓦交換の1枚あたりの費用はおよそ8,000円~20,000円が相場となっています。
粘土瓦は、既存の瓦を外して簡単に瓦交換ができるのですが、スレート屋根は粘土瓦と違って釘で屋根材を固定しているため簡単に取り外しができなくなっています。
スレート屋根を取付ける際にも屋根材が重なり合うために、釘止めすることができないのです。
そのため、新しい屋根材をコーキングで接着させ張っていく方法で1枚だけ差し替えをすることで応急処置ができます。
スレート屋根をきちんと工事を行う場合には複数枚の屋根材をはがさないと行う事ができないため、ある程度の手間が必要となってきます。

1枚の差し替えに掛かるおよその費用は10,000円~35,000円が相場となります。
複数枚を剝がしての交換のおよその費用50,000円~1,00,000円が相場になります。

全体の瓦交換が必要なケースとは?

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瓦が1枚、複数枚割れてしまった場合には手軽に行える修理が瓦の部分交換です。
ですが屋根材の状況によってはできないケースがあるにです。
住宅の築年数が30年以上経過している屋根材のセメント瓦、モニエル瓦、スレート瓦は既存している瓦が廃盤になっていることが多いです。
も同じ瓦がない場合には1枚だけの瓦交換は簡単に行う事ができません。
このようなケースの時には、既存している瓦と同じような瓦を加工して取付けをするか、板金を加工して納めていきます。
もしも、同じ瓦が廃盤になっている場合には上記で説明したように対処はできるのですが費用単価が高くなります。

防府市の方に向けたセメント瓦について詳しいコラムです→防府市でセメント瓦の点検・メンテナンスを考えている方へ

劣化したカラーベスト
住宅のスレート屋根(コロニアル、カラーベスト)は釘止めで屋根材が重なり合っている場合には1枚だけの交換ができない時があります。
新しい瓦を釘止めをするためには、重なり合っている屋根材の上部の瓦を必ずはがす必要があるのです。
ですが、上部の瓦を剝がすためにはさらに上部の瓦をはがさないといけないため、最終的には棟部分まで取外しする必要があります。

スレート屋根の屋根材を1枚だけ交換したいときには、釘止めができないため瓦交換するよりもコーキングで固定する差し替えが基本的な施工方法だと言えます。

差し替えは急勾配などの屋根は取り付けが難しいときもあるので注意が必要です。

住宅の屋根は雨水から守ってくれる重大な役割を果たしてくれています。
屋根瓦に不具合がある場合には、屋根のリフォーム、瓦交換といった工事を行おことは必要です。

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