周南市でシート防水から雨漏りしたとの問い合わせがあり現場調査にお伺いしました
築30年以上の陸屋根のお宅で過去にも雨漏りしたことがあるとのことでした。
屋根はシート防水で膨れ、剥がれ、経年劣化が目立ちました。
シート防水でよく見かけるのがシート防水の膨れです。
実際にシート防水の膨れが雨漏りになるわけではありません。単に膨れているだけで密着工法の特性でもあります。
シート防水の雨漏りの原因は重なり部分から剥がれ、剥がれた部分から雨水が侵入し雨漏りすることが多いです。
排水ドレンも錆が発生していることから、あまり排水性も良くなさそうでした。
シート防水は定期的な点検、メンテナンスが重要です。
シート防水の重なり部分のほとんどがめくれていました。
雨漏りの原因は恐らく、全体的なシート防水の劣化、お住まい全体の防水性能が切れかかっている状態であることから雨漏りをしっかりとめるには全体的に防水工事が必要になりそうです。
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