下松市にお住まいのお客様より「アパートの屋根を点検してほしい」とのお問い合わせをいただき、屋根の点検に伺いました。
本日の現場ブログでは、下松市で行った賃貸物件の屋根の点検の様子を紹介します。
街の屋根やさんでは、屋根の点検を無料で行っておりますので、お気軽にご利用ください。

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無料の屋根点検でどこまで見てくれるのか？
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リフォームにあたって不安はありませんか？お客様の不安を解消するマイスター制度とは？
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お客様は下松市に賃貸物件を所有しているオーナーで「アパートの老朽化や雨漏りが気になっており、メンテナンスをした方がよいのか相談したい」とのことでした。

屋根は折板屋根（せっぱんやね）という種類の屋根でした。
折板屋根とは、金属板を折り曲げて作られる屋根のことで、多くの住宅やアパート、商業施設などに使用されています。
点検では、外部からの衝撃や風による傷み・破損、塗膜の色褪せ・汚れ、錆びの発生、屋根材を固定するビスやボルトの緩み・錆などを確認します。

折板屋根の状態を確認すると、全体的に屋根材表面の塗膜が色あせており、ところどころ錆が発生していました。
金属屋根材の表面の塗膜には錆びの発生を抑制する役割があり、色あせると錆が発生しやすくなります。

屋根材を固定しているボルトが錆びていましたが、緩みや穴は見られませんでした。
折板屋根の端の方では、かなり錆が進行しており、穴が開いている箇所もありました。
当然のことですが、穴が開ている箇所からは雨水が浸入してしまい、雨漏りや建物を劣化させる原因になります。
そのため、早急な修繕の必要がある状況でした。
折板屋根の状況から、屋根カバー工法による屋根リフォームを提案させていただきました。

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折板屋根ってどんな屋根？メンテナンス方法は？
➡折板屋根の改修方法、塗装・屋根カバー・葺き替えを徹底比較
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賃貸物件はオーナーの財産です。
修理を怠ると、物件の状態が悪化し、将来的には財産価値が低下する可能性があります。
オーナーが定期的な修繕を行うことで、物件の状態を維持し、長期的な財産価値を維持することができます。

雨漏りが起きれば、入居者様に損害を与えてしまうこともあります。
そのため、定期的なメンテナンスを行っていくことが大切です。

今回のようなアパートや店舗といった賃貸物件のオーナーの皆様の中には、「どこにメンテナンスを頼もう」「メンテナンスにはどれくらいの費用がかかるんだろう」とお悩みの方もいるのではないでしょうか。
そういったお悩みをお持ちの場合には、街の屋根やさん周南店までお気軽にお問い合わせください。

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アパートなどの賃貸物件のメンテナンスは必要なのか？
➡入居率を上げる魅力的な４つのポイント、 アパート・マンション・ビルの屋根メンテナンスを行うメリット
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