光市にお住まいのお客様より「家を建ててちょうど10年経ったので、屋根の状態を確認したい」とご相談がありましたので、点検に伺いました。

屋根材は、カラーベストでした。

「カラーベスト」は商品名でスレート屋根のことです。

セメントと繊維材料を混ぜた厚さ5ｍｍ程度の平板状の屋根材です。

スレート屋根（カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法はこちらをご覧ください

カラーベストにひびが発生していました。

カラーベスト自体には防水性はほとんどなく、表面の塗膜で雨から保護しています。

塗膜が劣化してカラーベストに雨水が浸透することでひびや割れが発生します。

軽度のひびなので、コーキングを充填して補修すれば大丈夫です。

どんなに小さいひびであっても、そこから雨水が侵入する可能性があるので、補修が必要です。

屋根の棟の写真です。

屋根の棟は「フリーリッジ」で施工されていました。

「フリーリッジ」とは、屋根の「棟」や「ケラバ」といった通常は板金で仕上げる部位を、屋根材と同じ質感で仕上げることを言います。

通常の板金で仕上げる場合と比べると、同質なので一体感が増します。

フリーリッジの棟のビス廻りにひびが入っていました。

施工の際にビスを締め込みすぎたことが原因の可能性があります。

フリーリッジ棟の下には専用のシートがあり防水処理されているため、ひびが発生してもすぐに雨漏りすることはありませんが、シートの劣化や棟の劣化にもつながるので補修をおすすめします。

全体的に見れば屋根の状態はそれほど悪い状態ではなく、すぐに塗装した方がいいというわけではありませんでした。

ですが、カラーベストやフリーリッジ棟のひびなど部分的な補修は必要な状態でした。

街の屋根やさん周南店では、屋根全体の塗装やリフォームだけでなく、屋根材1枚の割れなどの軽微な補修でもしっかりと対応させていただきます。

軽微な不具合から大きなトラブルにつながることもありますので、ちょっとしたことでも遠慮なくご相談ください。

小さな不具合から考えられる大きな不具合はこちらをご覧ください