こんにちは、周南市にある街の屋根やさん周南店です。
先日、周南市にお住まいのお客様より「屋根から金属製の板が落ちてきたので、一度見てほしい」とのお問い合わせをいただきました。
強風が吹いた翌日のことで、お客様はとても驚かれているご様子でした。
早速、現地調査に伺いましたので、その様子をご報告いたします。
今回のケースは、周南市にお住まいの方や、スレート屋根をお持ちの方にとって他人事ではない内容です。

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お客様のお宅に到着し、まず落下した金属製の板を確認しました。
落下した板は茶褐色に錆びた金属製の板で、長さは数メートルにわたる大きなものでした。

これは「棟板金（むねばんきん）」と呼ばれる部材です。
棟板金とは、屋根の頂上部分（棟）に取り付けられた金属製のカバーのことで、雨水が屋根内部に浸入しないよう保護する重要な役割を担っています。
棟板金は通常、「貫板（ぬきいた）」と呼ばれる木製や樹脂製の下地材にビスや釘で固定されています。

今回は強風の影響でこの棟板金が剥がれ、地上へと落下してしまいました。
万が一、落下の際に人やお車に当たっていたら大変な事故になっていた可能性もあり、非常に危険な状態でした。

棟板金が剥がれた箇所を詳しく調査したところ、棟板金を固定していた木製の貫板が腐食しているのを確認しました。
貫板は木材でできているため、長年にわたって雨水や湿気にさらされることで徐々に腐食が進んでいきます。
腐食が進むと、棟板金を固定しているビスや釘が効かなくなり、固定力が大幅に低下してしまいます。
そこに今回のような強風が加わると、固定力を失った棟板金が風にあおられて剥がれ、飛散・落下してしまうのです。

落下した箇所だけでなく、屋根全体の棟板金の状態も確認しました。
まだ落下していない他の棟板金も浮き上がりが生じており、今にも剥がれてしまいそうな状態でした。
棟板金の端部が浮いていたり、接合部に隙間が生じていたりと、強風が吹けば飛散する可能性があります。

このような状態を放置すると、棟板金の下にある屋根内部にも雨水が浸入し、建物全体の劣化を招く恐れがあります。
棟板金の剥がれは見た目の問題だけでなく、雨漏りや構造材の腐食へとつながる深刻な問題です。

棟板金の調査と合わせて、スレート屋根全体の状態も確認しました。
スレート材の色褪せがあり、全体的に塗膜の劣化が進んでいることが見て取れました。
スレート屋根は経年劣化によって防水性が低下するため、塗装の剥がれや色褪せが見られる段階でのメンテナンスが大切です。

今回のお客様のお宅では、棟板金の問題と屋根材の劣化が同時に進行していました。
そのため、今回は棟板金だけを補修するのではなく「屋根カバー工法」をご提案しました。
屋根カバー工法とは、既存の屋根材の上から新しい屋根材（主にガルバリウム鋼板など）を重ねて葺く工法のことです。
既存の屋根を撤去する必要がないため、廃材処理費用を抑えられるほか、工期も短く済むというメリットがあります。

街の屋根やさんの無料点検をご活用ください

定期的に屋根の点検をしてメンテナンスをすることで、屋根そのものの寿命を延ばすことができます。
雨漏りなどの大きなトラブルを未然に防ぐためにも、定期的な点検・メンテナンスをおすすめします。

周南市周辺で屋根の点検・メンテナンスをご検討される際には、街の屋根やさん周南店までお気軽にお問い合わせください

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街の屋根やさん周南店は地域密着で、屋根のトラブルに対し丁寧に対応していきます。

【所有資格】
・2級建築士　・建築施工管理技士２級　・外壁診断士
・一般建築物石綿含有建材調査者　・石綿作業主任者