岩国市で築12年の全体的に色褪せ・黒カビが発生しているスレート屋根の現地調査へ伺いました
築12年のお宅で、屋根はスレート屋根でした。
屋根に上ってみますと、全体的に色褪せ・黒カビが発生していました。
黒カビが発生している状況でしたので、塗膜が劣化して屋根材が水分を含んでいるようでした。
スレート屋根は、主成分がセメントであるためスレート自体に防水性はなく、塗装によって防水性が保たれています。
そのため、定期的なメンテナンスが必要な屋根材になります。
スレート屋根のメンテナンス方法は、塗装・カバー工法・葺き替えの3種類になります。
スレート屋根に塗装をする場合は、現状の屋根材の劣化具合が大事になり、劣化が酷い場合には塗装を行っても数年で現状の状態になることもあります。
今回は長い目で見て、セネターやアスファルトシングルなどのカバー工法工事を勧めました。
屋根カバー工法の詳しい説明はこちらをご覧ください。
雨樋のカビも放置してますと、繁殖してしまい最悪雨樋の破損に繋がるため高圧洗浄等で綺麗にしておくと良いでしょう。
今回は雨樋の破損はありませんでしたので、塗装を行います。
雨樋の塗装は美観が主な目的です。
外壁塗装の際には雨樋の汚れが目立ってしまい大きく美観を損ないますので、雨樋も一緒に塗装をすることをおすすめします。
軒天のチェックは雨染みなどないか、雨漏りの早期発見に繋がります。
軒天は日が当たらず湿気がこもりやすいため、カビの発生しやすい場所になります。
軒天表面の塗膜が劣化すると、防水性の低下により、さらにカビが発生しやすくなります。
そのため軒天の塗装も行います。
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