屋根は日々太陽光や雨風に直接さらされているため、経年による劣化は避けられず、定期的にメンテナンスが必要です。

化粧スレートは主成分がセメントですので、塗装によって防水性を保っています。

そのため塗膜が剥がれてきますと、防水機能の低下によりカビや苔の発生やひび割れ・欠けなどを引きおこす原因になります。

さらには、最終的に雨漏りの原因にもなります。

化粧スレート屋根のチェックポイントとメンテナンス方法はこちらをご覧ください。

全体的に、色褪せ・カビの発生など良くない状態でした。

このままの状態で塗装をしても、数年で現状にもどる可能性があるため、新しい屋根材を重ねて葺くカバー工法による施工を勧めしました。

カバー工法でのメンテナンスの詳しい説明はこちらをご覧ください。

劣化した化粧スレート屋根では、屋根材の劣化だけでなく、棟板金の劣化が原因での雨漏りが多いので注意が必要です。

棟板金の錆が軽度であれば塗装することで対応できますが、広範囲に錆が発生している場合には、棟板金を交換によるメンテナンスになります。

棟板金の交換工事の詳しい説明はこちらをご覧ください。

破損や損失もあり全体の雨樋の交換になりました。

雨樋の役割は、雨水を集め地上や下水に排水することです。

建物にとって大敵である雨水を排水するという重要な機能を雨樋は持っているため、雨樋がなかったら建物へ直接ダメージを与えることになります。

それだけ雨樋は建物にとって重要な部分なのです。

雨樋工事の詳しい説明はこちらをご覧ください。