こんにちは、街の屋根やさん周南店です。
今回は、周南市にお住まいのお客様から屋根塗装と外壁塗装のお見積り依頼をいただき、現地調査を実施いたしましたので、その様子をご紹介いたします。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
リフォームにあたって不安はありませんか？お客様の不安を解消するマイスター制度とは？
➡お客様に最高のリフォームを届けるための街の屋根やさんの10のお約束
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

今回お伺いしたお客様のお住まいは、築年数が経過した戸建て住宅です。
現地に到着してお客様からお話を伺ったところ、「家を建てたハウスメーカーの定期点検で塗装した方が良い、と言われた」とのことでした。

お客様のお住まいの屋根は、スレート屋根（カラーベスト、コロニアルとも呼ばれます）が使用されていました。
スレート屋根は軽量で施工しやすく、多くの住宅で採用されている人気の屋根材ですが、表面の塗膜が劣化すると防水性能が低下し、さまざまな問題が発生します。

屋根全体を確認したところ、スレート材の表面に色褪せや塗膜の剥がれが見られました。
これは塗膜が劣化して、保護機能が低下しているサインです。
塗膜が劣化すると、スレート材本体が直接雨水や紫外線にさらされることになり、素材自体の傷みが加速していきます。

さらに重要な発見として、画像に写っているような屋根材のひび割れが複数箇所で見つかりました。
このひび割れは単なる表面的な問題ではなく、放置するとそこから雨水が浸入し、下地の防水シートや野地板を傷める可能性があります。
最悪の場合、雨漏りに発展することもあるため、対応が必要な状態と判断いたしました。

加えて、このお住まいにはOMソーラーシステムが設置されていました。
OMソーラーは屋根で集めた太陽熱を利用する環境に優しいシステムですが、屋根塗装を行う際には特別な配慮が必要です。
塗装工事の際には、OMソーラーの集熱部分や関連設備を適切に養生し、システムに影響を与えないよう慎重に作業を進める必要があります。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
スレート屋根の詳細は？
➡スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！製造された時期ごとに異なる寿命や注意点とは？
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

続いて外壁の調査結果です。
お客様のお住まいの外壁は窯業系サイディングが使用されていました。
窯業系サイディングはセメントと繊維質を主原料とした外壁材で、デザインの豊富さやコストパフォーマンスの良さから、現在の住宅で多く使用されている外壁材です。

外壁表面には複数のクラック（ひび割れ）が発生していました。
クラックは放置すると雨水の浸入経路となる可能性があるため、注意が必要です。
外壁のクラックから雨水が侵入すると、外壁材の内部に水分が染み込み、サイディングボードの劣化を加速させます。
さらに調査を進めると、外壁材の一部に反り・浮きも確認されました。

また、サイディングボード同士の継ぎ目や、窓周りのコーキング（シーリング）材にも劣化が見られました。
コーキング材は外壁の防水において非常に重要な役割を果たしています。
経年劣化によりコーキング材が硬化し、ひび割れたり剥がれたりすると、そこから雨水が浸入する可能性が高まります。

街の屋根やさんの無料点検をご活用ください

定期的に屋根の点検をしてメンテナンスをすることで、屋根そのものの寿命を延ばすことができます。
雨漏りなどの大きなトラブルを未然に防ぐためにも、定期的な点検・メンテナンスをおすすめします。

周南市周辺で屋根の点検・メンテナンスをご検討される際には、街の屋根やさん周南店までお気軽にお問い合わせください

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
無料の屋根点検でどこまで見てくれるのか？
➡街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

街の屋根やさん周南店は地域密着で、屋根のトラブルに対し丁寧に対応していきます。

【所有資格】
・2級建築士　・建築施工管理技士２級　・外壁診断士
・一般建築物石綿含有建材調査者　・石綿作業主任者