屋上（陸屋根）は、一般的な傾斜のある屋根と比べて、雨漏りのリスクが高い屋根です。

屋上やベランダ・バルコニーには漏水を防ぐために防水工事が施工されています。

一般的な屋根では屋根材の劣化が雨漏りにつながってしまいメンテナンスが必要になりますが、それと同じように屋上の防水層が劣化すると雨漏りの原因になるためメンテナンスが欠かせません。

本日のコラムでは、屋上やベランダ・バルコニーの防水工事について紹介します。

一般的な屋根には傾斜があり雨水が流れやすいので雨漏りのリスクは低いと言えます。

ですが、屋上やベランダ・バルコニーにはほとんど傾斜がなく雨水が排水されにくく、凹型で周囲を壁で囲まれていることから雨水が溜まりやすく、雨漏りのリスクが高くなります。

防水工事で防水層を形成することで、雨水の浸入を防いでいますが、紫外線や風雨などにより徐々に傷んでしまい防水性が低下します。

そうすると雨水が建物内部に浸入して、天井や壁に染みをつくったり、カビを発生させ喘息やアレルギーなどの健康被害につながります。

また、木造であれば柱や梁の腐食、鉄骨造であれば骨組みに錆を発生させ、建物の寿命を短くしてしまいます。

そのため、一般的な屋根同様、定期的な点検やメンテナンスが必要になります。

屋上やベランダ・バルコニーの防水層の劣化を放置していると雨漏りして、大きな被害につながってしまいます。

防水層の劣化を見逃さないよう定期的に点検をし、傷みがある場合には防水工事を行うことが建物を長持ちさせるうえで大切です。

光市で屋上やベランダ・バルコニーの点検・メンテナンスをご希望の方は、街の屋根やさん周南店までお気軽にお問い合わせください。