そこで、本日のコラムでは、防府市の方へ葺き替えについて紹介します。

屋根の葺き替えは、既存の屋根を撤去して、新しい屋根を葺く工事です。

経年などにより劣化した屋根材、その下にあるルーフィング（防水紙）や野地板を剥がして、新しい材料で屋根を葺いていきます。

普段お手入れしにくいルーフィングと野地板を修理することができます。

屋根工事の中で最も規模が大きく高額な工事ですが、屋根を葺き替えることで、雨漏りなどのリスクがなくなり、建物の寿命を延ばすことができます。

似たような工事に屋根カバー工法がありますが、その違いは既存の屋根を撤去するかどうかです。

屋根カバー工法では既存の屋根を撤去せずに新しい屋根を上からかぶせます。

既存の屋根を撤去しないので、撤去するのに必要な人件費や既存の屋根材などの廃材を処分する費用がかからず、葺き替えよりも工事費用を節約でき、施工期間も短くなります。

また、屋根が2重になることで断熱性や遮音性の向上が期待できます。

既存の屋根と新しい屋根の間に空気の層ができ、屋根表面の熱が室内に伝わるのを防ぎ、夏場の室温の上昇を抑えてくれます。

雨音も抑えてくれます。

これだけならカバー工法の方が良いように感じますが、葺き替えの方が優れている点もあります。

屋根の重さは建物の耐震性に悪影響を与えてしまいます。

カバー工法で新しく屋根をかぶせると、その分だけ屋根が重くなり、建物の重心は高くなります。

そうすると地震の際の揺れ幅が大きくなり、建物にかかる負担が大きくなるので、地震に弱くなります。

屋根の葺き替えであれば、既存の屋根材と新しい屋根材次第では屋根が軽くなり、耐震性の向上も期待できます。

例えば最も重い瓦から金属屋根材に替えると、屋根の重さは約1/10になり、かなり軽くなります。

カバー工法には施工に向いていない屋根があります。

スレート屋根（カラーベスト、コロニアル）や金属屋根はカバー工法に向いていますが、瓦屋根には向いていません。

また、屋根の下地が傷んでいる場合にもカバー工法は向いていません。

屋根の葺き替えとカバー工法には、それぞれメリットとデメリットがあり、どちらで施工するのがいいのか迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。

そのため、葺き替えの方がいい場合を紹介します。

・既存の屋根材が瓦

・以前にカバー工法を施工している屋根

・築30年以上経過している

・屋根の劣化が激しい

・雨漏りが発生している

上記の場合は、葺き替えを行いましょう。

ただし、屋根の状態を判断することは困難で、築15年程度でも屋根の劣化が激しかったり、気づいていないだけで実は雨漏りが発生しているということもあります。

そのため、必ず屋根専門の業者に点検をしてもらってから、どちらで施工する方がよいのか相談してください。

街の屋根やさん周南店では、無料の屋根点検を行っていますので、是非、ご利用ください。

無料点検の内容はこちらをご覧ください

1.既存屋根の撤去

既存の屋根材や板金、ルーフィング、野地板などを撤去します。

一枚一枚屋根材を剥がしていき、瓦を葺くための土や瓦をひっかける桟木なども撤去します。

ルーフィングや野地板は普段、屋根材の下にあり、劣化状態を確認できず、メンテナンスも困難です。

補修することで屋根の強度や防水性が向上します。

2.野地板の補修

野地板を張っていきます。

野地板の劣化状態によっては、張り替えずに既存の野地板の上に新しい野地板を重ねて張ります。

野地板は屋根材をルーフィングを固定する板で、屋根の下地です。

野地板を補修することで、屋根の強度が上がり、強風や地震に強くなります。

野地板の詳細はこちらをご覧ください

3.ルーフィングの敷設

野地板の上に新しいルーフィングを敷き込みます。

通常はタッカーと呼ばれる大型のホッチキスのようなもので固定しますが、屋根材と接する面が粘着層になっているものもあります。

通常の雨であれば屋根材の下に雨水が入ることはありませんが、台風などの横殴りの雨の時には雨水が浸入してしまいます。

浸入した雨水が建物の内部に浸透するのをルーフィングが防いでくれます。

ルーフィングの詳細はこちらをご覧ください

4.屋根材の施工

新しい屋根材を葺いていきます。

新しい屋根材には、表面に自然石を吹き付けたガルバリウム鋼板（ジンカリウム鋼板）がおすすめです。

石粒は、瓦と同じように釉薬を塗布し高温で焼いて、着色しています。

そのため、色褪せることがなく、自然石粒付き鋼板は塗装によるメンテナンスが不要です。

また、自然石が熱の伝わりを防ぎ、音を吸収するので、断熱性や遮音性にも優れています。

5.屋根葺き替えの完成

屋根の葺き替えをすることで、見た目を一新されることができ、屋根の強度が上がり、雨漏りの心配もなくなります。

耐用年数の長い屋根材に葺き替えることで、メンテナンスにかかる費用を抑えることもできます。