しかしカラーベスト・コロニアルは主原料がセメントのため塗装によって防水性を保っていますので、メンテナンスが必要な屋根材です。

メンテンナンス方法としては、主に「塗装工事」「カバー工法」「葺き替え工事」の３つになります。

またカラーベスト・コロニアルのメンテナンスは立地条件や環境に左右されますが、約10年程度でメンテナンスが必要と言われています。

カラーベスト・コロニアルの表面は、工事製造時に塗装（アクリル塗装が多い）が施工されてまして、そのため塗膜の耐久性が約10年ほどになります。

更にカラーベスト・コロニアルの主原料がセメントですので、塗膜の防水性がなくなると屋根材が水分を吸い込んでしまい、カビやコケなどが発生したり割れやすくなったりします。

まずバイオ高圧洗浄にてカラーベスト・コロニアルの古い塗膜やカビやコケを落としてから塗装をしていきます。

その際にタスペーサーを使用して縁切りすることも塗装でのメンテナンスでは重要になります。

「タスペーサーの重要性、縁切りでスレート屋根の雨漏りを防ぐ」のコラムもご覧ください。

近年カラーベスト・コロニアルのメンテナンス方法で多く施工されるのが、既存の棟板金を剥がしその上からルーフィング（防水シート）を敷き、その後新しい金属屋根を重ねて葺く「カバー工法」です。

カバー工法の最大のメリットは、既存の屋根を剥がさないため廃材費用が抑えられ、更にアスベストを含むカラーベスト・コロニアルであっても撤去しないためアスベスト問題も気にせず施工できることです。

「現在の屋根を新しい屋根で覆うカバー工法」のコラムもこちらからご覧ください。

最後に「屋根葺き替え工事」は、既存の屋根を取り外し新しい屋根材を設置する工事です。既存の屋根とルーフィング（防水シート）も交換するため、より長く良い状態を保てます。

しかし、既存の屋根を撤去するため廃材費用が掛かり、またアスベストを含む屋根材ですと高額な廃材費用が掛かります。

「既存の屋根を解体・撤去し、新しく強い屋根へと葺き替える」のコラムもご覧ください。