光市の方へ、カラーベスト・コロニアルから天然石付きガルバニウム鋼板屋根へ
軽量なため耐震性が高く、施工性の高さやカラーバリエーションの豊富さや価格面などで、大変普及した屋根材になります。
しかしカラーベスト・コロニアルは主原料がセメント材質なため、メンテナンスの必要な屋根材になります。
主原料がセメントですので、塗装によって防水性を保っているため塗膜が劣化すると、屋根材が水分を吸収してしまい割れやすくなったり、カビや苔が発生するなどの劣化をしてしまいます。
防水性を回復させるための、塗装が定期的に必要になります。
防水性を回復させるための、塗装が定期的に必要になります。
また棟板金の劣化も多く、劣化した棟板金から雨漏りの原因になることも多いため定期的に点検は必要です。
更に、カラーベスト・コロニアルの耐久年数も環境や立地条件に左右されますが、30年程度といわれています。
最近多いメンテナンス方法としましては、既存のカラーベスト・コロニアルの上から金属屋根材を重ねて葺く「屋根カバー工法」です。
使用する金属屋根も劣化しにくいガルバニウム鋼板や天然石付きの次世代型ガルバニウム鋼板など高耐久性の屋根材で施工します。
屋根カバー工法ですと、屋根葺き替え工事と違い廃材処分費も抑えられ、また2004年以前のカラーベスト・コロニアルのアスベスト問題も気にしなくて良いため、コストの面でも人気のメンテナンス方法です。
ただし、屋根カバー工法は既存の下地の劣化が軽度な場合に限られ、屋根の状態によっては施工できないこともあります。
また、屋根の重量が増すため、軽量な金属屋根材を使用することが一般的です
ただし、屋根カバー工法は既存の下地の劣化が軽度な場合に限られ、屋根の状態によっては施工できないこともあります。
また、屋根の重量が増すため、軽量な金属屋根材を使用することが一般的です
「現在の屋根材を金属屋根で覆う、屋根カバー工法」のコラムもこちらからご覧ください。
【所有資格】
・2級建築士 ・建築施工管理技士２級 ・外壁診断士
・一般建築物石綿含有建材調査者 ・石綿作業主任者
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