下松市で化粧スレート屋根（カラーベスト・コロニアル）の塗装によるメンテナンスは注意が必要です
カラーベストはケイミュー株式会社が販売するスレート屋根のシリーズ名で、コロニアルはそのカラーベストの個々の商品名です。
化粧スレート屋根は施工が瓦屋根よりも簡単で、材料費・施工費も安いことから多くの家で導入されました。
しかし、瓦屋根と比較すると色褪せなど劣化が目に見えて分かりやすいため、多くの人が耐久性などに不安を持っている屋根材です。
環境や立地条件にもよりますが、築年数が10年も経過すると色褪せやカビ・苔など、多くの外観上の劣化が目につきます。
セメント系スレートは主成分がセメントですので、塗料によって防水性を保っているため塗膜が剥がれ色褪せしますと、防水機能の低下によりスレート自体が水分を含み、カビや苔が発生しスレート自体も劣化して割れやすくなります。
そのため、建築後10年から15年で塗装によるメンテナンスをしますと、スレート自体の延命になります。
塗装では、スレート屋根本来の機能を向上させたり回復させたりすることにはなりませんので、塗装によるメンテナンスには注意が必要です。
塗装では、スレート屋根本来の機能を向上させたり回復させたりすることにはなりませんので、塗装によるメンテナンスには注意が必要です。
スレート屋根材の寿命（耐用年数）は、約30年程度とされていますが、屋根塗装をしても屋根材の強度が上がるわけではなく、寿命を延ばす効果は限定的です。
また、メンテナンスをしっかりしているスレート屋根でも、築20年も経過すればスレートの下の防水シートの劣化により雨漏りの可能性はあります。
また、メンテナンスをしっかりしているスレート屋根でも、築20年も経過すればスレートの下の防水シートの劣化により雨漏りの可能性はあります。
しかし、スレート屋根の塗装が無意味というわけではありません。
スレート屋根の塗膜が劣化していると、屋根材の劣化を早めてしまうことになり、本来の寿命である30年よりも前にダメになってしまうこともあるのです。
そのため、スレート屋根の定期的な塗装は重要なメンテナンスと言えます。
スレート屋根の塗膜が劣化していると、屋根材の劣化を早めてしまうことになり、本来の寿命である30年よりも前にダメになってしまうこともあるのです。
そのため、スレート屋根の定期的な塗装は重要なメンテナンスと言えます。
スレート屋根（カラーベスト・コロニアル）のチェックポイントとメンテナンス方法はこちらをご覧ください。
【所有資格】
・2級建築士 ・建築施工管理技士２級 ・外壁診断士
・一般建築物石綿含有建材調査者 ・石綿作業主任者
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