屋根は雨から建物を守ってくれている重要な部位です。

太陽光や風雨で劣化してしまい、色褪せやひび割れなどの症状があらわれ、築10年もすればメンテナンスが必要になります。

本日のコラムでは柳井市の方へ、一般的な屋根であるスレート屋根のメンテナンスでおすすめな屋根カバー工法についてお伝えします。

屋根カバー工法は、既存の屋根の上から新しい屋根をかぶせる工事です。

スレート屋根や金属屋根などの屋根には向いていますが、瓦屋根には施工できません。

屋根葺き替え工事であれば屋根を剥がす手間や廃材を処理する費用がかかりますが、屋根カバー工法なら既存の屋根を撤去しないので工事費用を節約でき、施工期間も短くて済みます。

特にアスベストを使用している屋根材は処分費用が高額になるため、そういった屋根に適しています。

アスベストは2004年に規制されていましたが、それまでに製造されたスレート屋根材などには耐久性を上げるためにアスベストが使用されています。

アスベスト含有屋根材の見分け方と最適な解決策についてはこちらをご覧ください

屋根塗装や葺き替えよりも短い期間で工事ができ、工事中の足場により窓を開けにくいなどの不便を感じる期間を短くできます。

また、屋根塗装のように臭いがないので工事中にストレスを感じることが少ないです。

屋根が2重になるので、断熱性と遮音性、耐久性が向上するというメリットもあります。

屋根が2重になることにはデメリットもあります。

屋根の重さは建物の耐震性に影響を与え、屋根が重くなると建物の重心が高くなり地震の際の揺れが大きくなります。

そのため、屋根カバー工法をすることで僅かですが耐震性が低下してしまいます。

ただし、金属屋根材やアスファルトシングル材などの軽量な屋根材を使用することで、影響を小さくできます。

瓦屋根の重さは1㎡あたり約60kg、金属屋根材の重さは1㎡あたり約6kgとかなり軽量です。

金属屋根材の詳細はこちらをご覧ください

アスファルトシングル材の詳細はこちらをご覧ください

既存の屋根によっては屋根カバー工法が施工できないこともあります。

既存の屋根がスレート屋根や金属屋根の場合は施工できますが、瓦屋根には不向きです。

また、既存の屋根の劣化が激しい場合には施工できません。

屋根の下地が劣化している上から屋根カバー工法で新しい屋根材をかぶせてしまうと、屋根材をしっかりと固定できなかったり、下地や建物内部の腐食が進行してしまう恐れがあるからです。