周南市にて欠けや割れのあるスレート屋根をカバー工法でメンテナンス

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施工事例
周南市にて欠けや割れのあるスレート屋根をカバー工法でメンテナンス

工事のきっかけ

周南市にお住まいのお客様より「屋根修理を頼みたい」とお問い合わせをいただきました。
現地に伺い屋根の状況を確認してみると、スレート屋根には色褪せ・欠け・割れなどが起きており、「屋根塗装」と「屋根カバー工法」の2つの方法でのメンテナンスを提案し、屋根カバー工法を行うことになりました。

周南市屋根カバー工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事

施工期間: 1週間

使用材料: 屋根材/セネター

工事費用: 160～170万円

周南市にお住まいのお客様より屋根のメンテナンスに関するお問い合わせをいただいたことから、屋根リフォームを行うことになりました。
周南市のお客様は、屋根リフォームが初めてだったようで、知っている業者がおらずインターネットで検索して、街の屋根やさんにお問い合わせをされたとのことでした。
街の屋根やさんでは、屋根専門のスタッフが丁寧に対応させていただきますので、屋根リフォームが初めてという方も安心してお問い合わせください。

「屋根工事のご依頼・ご相談が初めての方へ」はこちらをご覧ください

「お客様に最高のリフォームを届けるための街の屋根やさんの10のお約束」はこちらをご覧ください

施工前の様子

既存の屋根はスレート屋根でした。
スレート屋根は経年や太陽光、風雨などの影響で表面の塗膜が劣化すると防水性が低下してしまい、屋根材の傷みが早くなったり、雨漏りにつながります。
そのため、屋根塗装や屋根カバー工法といったメンテナンスが必要になります。

周南市のお宅では、色褪せや屋根材の欠け・割れなどの劣化症状が見られました。
色褪せは塗膜が劣化している証で、欠けや割れは雨漏りの原因になります。

「街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！」はこちらをご覧ください

「スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法」はこちらをご覧ください

施工中の様子

足場を設置します。
ケガをしないよう気を付けながら、足場を組んでいきます。

金属製の部材をハンマーで叩きながら組み立てるので騒音が発生します。
そのため、工事前には近隣の方へ挨拶を行いました。

「疎かにしてはいけない、屋根リフォーム前のご近所へのご挨拶」はこちらをご覧ください

今回、周南市で行ったのは、屋根カバー工法です。
屋根カバー工法は、既存の屋根の上から新しい屋根を被せる工事です。
屋根材を撤去しないので、廃材がほぼ発生せず、廃材処理費がかからず工事費用を抑えることができます。

「現在の屋根を新しい屋根で覆う、二重屋根になるのが屋根カバー工法」はこちらをご覧ください

画像のように、屋根材の上にルーフィング（防水紙）を敷いていきます。
軒先（屋根の先端）から棟（屋根の頂上）に向かって重ねていくことで、流れてくる雨水が内部に入るのを防いでくれます。
ルーフィングは、雨漏りを防いでくれる重要な部位なので、耐久性の高いものを使用することが大切です。

「雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性とお薦めのアスファルトルーフィングをご紹介」はこちらをご覧ください

ルーフィングを敷き終わったら、その上に新しい屋根材を設置します。
新しい屋根材には、ガルバリウム鋼板の表面に石粒を焼付けた「セネター」という金属屋根材を使用しました。
色褪せしにくく、耐久性の高い屋根材です。
屋根材1枚1枚をビスでしっかりと固定するので、台風でも飛んでしまうことはありません。

屋根カバー工法では、屋根が二重になるので重くなります。
屋根が重いと建物の重心が高くなり地震の時の揺れが大きくなります。
そのため、屋根カバー工法では耐震性を考慮して軽量な金属屋根材をおすすめします。

「スレート屋根へのカバー工法の選択肢」はこちらをご覧ください

屋根材を設置していくと、屋根の面と面がぶつかる箇所があります。
面と面がぶつかる箇所は画像のように隙間ができるので、雨水が浸入しないよう棟板金を取り付けます。
棟板金の真上からビスで留めると雨漏りの原因になるので、横からビスで固定します。
板金の継ぎ目にはコーキング材で処理します。

施工後の様子

屋根カバー工法の完了です。
棟にも屋根材と同質のものを使用したので、統一感のある仕上がりになりました。

スレート屋根の耐用年数は20～30年程度と言われており、経年劣化や水分を含むことで屋根材自体の耐久性が低下して割れやすくなり寿命を迎えます。
そうすると新しい屋根材を使ってのリフォームが必要になります。
定期的に屋根の状況を確認して、適切なメンテナンスを行いましょう。
周南市で屋根の点検・メンテナンスを検討されている方は、街の屋根やさん周南店までお気軽にお問い合わせください。