下松市でアパートの塗り替え、スレート屋根の塗装で必須な縁切りとは？
2024.02.24
下松市でアパートの外壁と屋根の調査・点検のご依頼をいただいたことから外壁・屋根塗装工事を行っています。本日の現場ブログでは、下松市で行ったアパートの塗り替えの様子を紹介します。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー下松市で行ったアパートの調査・点検…
周南市で築18年のお宅のカラーベストと窯業系サイディングの塗装を行いました。
周南市桜木町で築18年のお宅の屋根と壁の塗装を行ったのでご紹介します。屋根の素材はカラーベストで経年劣化により塗膜は剥がれ防水効果が切れている状態でした。壁の素材は窯業系サイディングで同じく塗膜の剥がれやクラック(ひび割れ)防水効果が低下している状態でした。10年前に近所の塗装屋さんに塗ってもらったそうですが何の塗料を塗ったのかもわからず8年で劣化が激しく心配になりホームページによりお問い合わせくださいました。
周南市 外壁塗装,屋根塗装,足場
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装,足場
- 施工期間
- 約20日
- 使用材料
- フッ素４F
- 施工内容その他
- ベランダ張り替え工事
- 築年数
- 築18年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 180万
- 建坪
- 35坪
表面は色あせて、塗膜は剥がれ防水機能は低下している状態です。
カラーベストは長年ほおっておくと重なり部分が太陽熱で開き、開いた部分から雨水が侵入して雨漏りする可能性があるので定期的なメンテナンスが必要です。
雨が漏らないからと思い写真のように長年放置していると太陽熱でどんどん劣化し、素地がでできて防水性能が低下して雨水を吸い込みルーフィングやコンパネまで雨水が浸透して雨漏りに繋がります。
最も重要なのがカラーベストの棟の板金部分です。
写真のようにほおっておくと棟の板金は錆びがでてきて腐食し穴が開いたり釘が抜けたりして穴や隙間から雨水が侵入します。
この状態に写真をお客様に見せたらびっくりされて早急に直してくださいとおっしゃいおました。普段から屋根の棟部分は見ないですからね。
棟の板金のコラムはこちら。
タスペーサーとは、カラーベストの重なり部分に差し込む部材です。なぜ使うのかと言うと下地材(シーラー)を塗ると重なり部分がくっついてしまって、もし雨が漏れた時に雨の逃げ道がなくなり雨が溜まり雨漏りを早めてしまいます。同時に通気性効果もあるのでカラーベスト塗装の際には必需品ですね。
タスペーサーのコラムはこちら。
下地材(シーラー)はとても大事で塗料を密着させるために塗るので入念に塗っていきます。この工程も怠ってしまうと後に塗膜が剥がれたりして対応年数もたなかったりしますのでしっかり塗っていきます。
今回は家が引き締まるように黒で塗りました。
黒だから熱を吸収して家が暑くなると思ってる方もいると思いますが今回は遮熱効果が見込める塗料を採用したので室内の熱も軽減されるので安心ですね。
カラーベスト完工写真
新築のような屋根になりました。
これでまたしっかり太陽や雨風から守ってもらえます。タスペーサーも入れて一番気になった棟の板金も釘を打ちなおして錆をしっかり落として錆止めを塗り塗装しました。
とても綺麗に仕上がりました。
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