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下松市で雨漏りしたスレート(カラーベスト・コロニアル)屋根の無料点検をしました


全体的に色褪せたスレート屋根
下松市にお住いのT様より「少し前から雨の時にポタポタと音がしていて、雨漏りしているみたいだから直したい」とご相談があり、雨漏りの無料点検に伺いました。
雨漏りしているかもと思ったら、まずは業者に相談するようにしましょう。
確認するために慌てて屋根に上がって、万が一落下するようなことがあれば大事故につながってしまいます。
そのため、絶対に屋根の上には上がらないでください

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T様のお宅は築24年の2階建て住宅で、屋根はスレート屋根でした。
12年前に屋根の塗装をしたようですが、色あせやカビの繁殖が見られました。
スレート屋根は、カビ・コケが発生しやすい屋根材で、放置しておくと屋根材だけでなく下地材にまで影響してしまいます。

苔・藻・カビの特徴と対処法はこちらをご覧ください
スレート屋根の棟板金のコーキング
屋根材にはひび割れや欠損はなく、雨漏りの原因の可能性は低いと判断しました。
棟板金を見ていきます。
棟板金は、スレート屋根の頂上にあたる部分の鉄板部分のことを言います。
この棟板金が原因の雨漏りは非常に多いので定期的なメンテナンスが必要な部分です。
スレート屋根の棟板金のコーキング箇所に隙間がある
数年前にご自分で屋根の棟板金をコーキングで補修されたということですが、補修箇所のコーキングが劣化して隙間ができています。
ここから雨水が侵入している可能性が高い状況です。
お客様は屋根の葺き替えも考えておられましたが、屋根の「葺き替え」と「カバー工法」のメリット・デメリットを説明したところ最終的には、カバー工法でのお見積りのご依頼を頂きました。

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