陸屋根の防水工法は「シート防水」で全体的には剥がれはなく、立ち上がりの部分に少し裂けが見られましたので、補修をして、トップコート塗装を行います。
シート防水とは、陸屋根やベランダ・バルコニーなどに用いられる防水工法の一つで、塩ビ樹脂や加硫ゴムなどを原料とした、ルーフィングシートを貼り付ける防水工法になります。
耐久年数は、塩ビシートで13年~15年、ゴムシートで10年~12年といわれています。
ゴムシートは塩ビシートと比べ薄いため外からの衝撃で傷つきやすいため、現在は痛みにくい塩ビシートで施工するのが一般的です。