光市でルーフバルコニーの床面の防水を修繕、トップコートの塗り替え
2025.07.07
光市にお住まいのお客様から「ルーフバルコニーが劣化してきたので、修繕をお願いしたい」とのご相談をいただきました。光市でルーフバルコニーの床面のトップコートを塗り替える修繕工事を行ったので、その様子を紹介していきます。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー…
周南市にてルーフバルコニーの防水工事をシート防水の密着工法で実施
周南市にお住まいのお客様から「バルコニーのメンテナンスを検討しているので点検してほしい」とのお問い合わせをいただき、現地調査に伺いました。
調査を行うと、表面が色あせており、ヒビが入っている箇所もありました。
既存の防水を撤去して新しい防水層をシート防水でつくる防水工事を提案したところ、工事のご依頼をいただきました。
周南市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
防水層は経年により、表面が色褪せて、汚れや傷みが出てきていました。
防水層にヒビが入っている箇所もありました。
ルーフバルコニーは、下の階の屋根部分につくられたバルコニーのことです。
一般的なバルコニーやベランダよりも面積が広く、一度にたくさんの洗濯物や布団を干せたり、ガーデニングなどのスペースとして活用できます。
通常のバルコニーやベランダは建物から突き出して下に部屋がないので雨漏りが発生しても室内に影響は少ないですが、ルーフバルコニーは真下に部屋があるので雨漏りが発生すると、大きく影響があります。
そのため、雨漏りが発生しないよう、定期的に点検やメンテナンスをすることが大切です。
落ち葉やゴミなどで排水されにくくなると劣化が進行しやすくなります。
周南市のお宅でも、ドレン廻りに雨水が残っていました。
日頃からドレン廻りを掃除することで、雨漏りのリスクを低下させることができます。
シート防水は、防水性のあるシートを敷設して防水層を形成する防水工事です。
まずは、既存の防水層を撤去していきます。
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シート防水とは？
➡シート防水が施工された屋上（陸屋根）のメンテナンス方法
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下地のヒビは補修してから、新しい防水層をつくります。
下地にちぎれたシートや接着剤が残っていると、新しい防水層の不具合の原因になるので、キレイに取り除き、清掃を行います。
シート防水の密着工法は、接着剤を使って下地に直接シートを張り付ける工法です。
既存の防水層もシート防水の密着工法でした。
下地に直接シートを張り付けるので耐風圧性に優れています。
シート防水に使用する素材には、塩化ビニル（塩ビ）とゴムの2種類あります。
以前はゴムシートが主流でしたが、現在では耐久性に優れている塩ビシートが主流となっています。
今回の防水工事でも、塩ビシートを使用しました。
シートの端部は隙間が生じやすく雨水が浸入しやすい箇所なので、アルミ金物を取り付けてしっかりと処理します。
雨漏りが発生しやすい排水口には、改修用ドレンを設置しました。
改修用ドレンは、もともとあるドレンの内側に取り付けることができるので、既存ドレンを撤去しないで施工できます。
落ち葉やゴミがドレンに入るのを防ぐストレーナー（蓋、カバー）も新しいものを設置しました。
周南市のお客様にも大変満足していただけました。
屋上やベランダ・バルコニーのトラブルや雨漏りでお悩みの方は、信頼できる業者に相談し、最適な対策を講じましょう。
街の屋根やさん周南店では、点検・お見積りを無料で承っております。
周南市で屋根・ベランダに関するお悩みは、街の屋根やさん周南店までお気軽にお問い合わせください。
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ベランダ・バルコニーが劣化するとどうなるか
➡ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説
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