こんにちは、街の屋根やさん周南店です。
この度、周南市にお住まいのお客様の折板屋根カバー工事が無事完了いたしましたので、施工事例としてご紹介させていただきます。
雨漏りが発生し、お客様ご自身でコーキングを使って応急処置をされていた折板屋根を、屋根カバー工法により生まれ変わらせることができました。
現地調査から工事完了までの工程をご紹介いたします。

現地調査にお伺いしたところ、既存の屋根は折板屋根でした。
折板屋根は工場や倉庫、体育館などの大型建築物に多く使用される金属製の屋根材で、波型の形状が特徴です。
構造的な強度が高く、雨漏りのリスクが低い屋根材です。

屋根は全体的に色褪せが進行しており、経年劣化の兆候がありました。
色褪せは単なる美観の問題だけでなく、塗膜の保護機能が失われていることを意味します。
さらに詳しく調査を進めると、複数の箇所で錆が発生していることも確認できました。
錆は金属屋根の大敵で、一度発生すると急速に広がり、最終的には穴が開いて雨漏りの原因となります。

お客様がコーキング材で補修された箇所も確認しました。
白いコーキング材が塗られており、雨漏りに対する懸念と対応の痕跡が見て取れました。
応急処置としてのコーキングは一時的な効果はありますが、根本的な解決策ではありません。

現地調査の結果をお客様に詳しくご説明し、屋根カバー工法によるリフォームをご提案させていただき、工事を行うことになりました。

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折板屋根の詳細は？
➡折板屋根とは？工場・倉庫で重要な折板屋根のメンテナンス方法や特徴
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折板屋根のカバー工事

屋根カバー工法は、既存の屋根材を撤去せずに、その上から新しい屋根材を重ね葺きする工法です。
重ね葺き工法やカバールーフ工法とも呼ばれています。
屋根カバー工法の最大のメリットは、既存屋根の撤去費用や廃材処分費用が不要になることです。
通常の屋根葺き替え工事では、古い屋根材を撤去して処分する必要があり、これには相当な費用がかかります。
カバー工法ではこれらの費用を削減できるため、総工費を抑えることができます。

さらに、既存の屋根の上に新しい屋根を重ねることで、二重屋根となり断熱性や遮音性が向上するという副次的な効果も期待できます。
特に金属屋根の場合、夏の暑さや雨音が気になることがありますが、カバー工法によってこれらの問題が改善されることも多いのです。

工事の第一段階として、改修用タイトフレームの設置作業を行いました。
改修用タイトフレームは、折板屋根のカバー工法において最も重要な構成部材の一つです。
このフレームがあるからこそ、既存の屋根を撤去することなく、その上に新しい屋根を施工することができるのです。

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屋根カバー工事の詳細は？
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軒先部分には、W面戸を取り付けました。
W面戸は、既存の折板屋根と新しく設置する折板屋根との間にできる隙間を塞ぐための部材です。

折板屋根は波型の形状をしているため、軒先部分には山と谷が交互に現れます。
この凹凸形状に合わせて、W面戸も波型に成形されています。
W面戸の主な役割は、既存の折板屋根と新しく設置する折板屋根の間にできる隙間を塞ぐことです。

カバー工法では、既存屋根の上に新しい屋根を重ねるため、軒先部分には必然的に隙間が生じます。
この隙間を放置すると、雨水や雪が隙間から侵入したり、小動物や昆虫が侵入して巣を作る可能性があります。
W面戸を適切に設置することで、これらの問題を完全に防ぐことができます。

タイトフレームとW面戸の設置が完了した後、いよいよ新しい折板屋根材の施工に入りました。
新しい折板屋根材は、レッカー（クレーン）で荷上げします。
折板屋根材は長尺で、手作業で屋根の上に上げるのは現実的ではなく、工事する際にはレッカーが必要になります。

新しい折板屋根材には、ガルバリウム鋼板製の高性能な製品を使用しました。
ガルバリウム鋼板は、アルミニウム、亜鉛、シリコンでメッキされた鋼板です。
高い耐久性・耐食性があり、錆びに強いのが特徴の金属屋根材です。

新しい折板屋根材は、タイトフレームの上に一枚ずつ丁寧に配置していきました。
タイトフレームに付いているボルトを新しい折板屋根材に貫通させ、雨漏りしないよう専用のパッキン付きのナットで固定します。

折板屋根の水上部分（頂上部分）には、雨水の浸入を完全に防ぐために水止面戸とエプロン面戸を設置しました。
画像で見えているのがエプロン面戸で、この奥に水止面戸が設置されています。

この二つの面戸は、屋根の防水性能を高めるための非常に重要な部材です。
折板屋根は波型の形状をしているため、水上部分では谷部分に隙間が生じます。
この隙間から雨水が浸入しないよう、水止面戸でしっかりと塞ぐ必要があります。

エプロン面戸には、横から吹付けてくる雨の勢いを弱め、浸入する雨水の量を減らしたり、水止面戸を保護する役割があります。
表に設置されるエプロン面戸だけで雨水を完全に防ぐわけではないため、エプロン面戸の下側にはコーキング処理をせず排水のための隙間を開けておきます。

立ち上がり部分に水切り板金を取り付け、接合部分をコーキングで処理します。
水切り板金の端部処理も重要なポイントです。
水切り板金同士の継ぎ目や、壁との取り合い部分は、雨水の浸入経路となりやすい箇所です。これらの部分では、重ね代を十分に確保し、シーリング材で密着させることで、確実な防水を実現しました。

屋根のリフォームに合わせて、雨樋も新しいものに交換いたしました。
雨樋は屋根に降った雨水を集めて適切に排水するための重要な設備です。
雨樋の取り付けでは、適切な勾配を確保することが重要です。
勾配が不足すると、雨水が滞留してオーバーフローの原因となります。逆に勾配が急すぎると、雨水の流れが速くなりすぎて、エルボ部分や竪樋の接続部から水が溢れる可能性があります。

すべての工程が完了した後、最終点検を入念に行ったら折板屋根のカバー工事の完了です。
新しい折板屋根が美しく仕上がり、規則正しい波型の形状が広がっています。

お客様にも「雨漏りの心配がなくなり、本当に安心しました」とのお言葉をいただき、その仕上がりに大変満足していただけました。

街の屋根やさんの無料点検をご活用ください

屋根は建物を雨や風、紫外線などから守る最も重要な部分です。
屋根の劣化を放置すると、雨漏りが発生し、建物全体の構造にダメージを与える可能性があります。
早めの点検と適切なメンテナンス、そして必要に応じたリフォームにより、大切な建物を長期間守ることができます。

周南市周辺で屋根の点検・メンテナンスをご検討される際には、街の屋根やさん周南店までお気軽にお問い合わせください

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街の屋根やさん周南店は地域密着で、屋根のトラブルに対し丁寧に対応していきます。

【所有資格】
・2級建築士　・建築施工管理技士２級　・外壁診断士
・一般建築物石綿含有建材調査者　・石綿作業主任者