防府市の方へ、屋根工事について
住宅の築年数が30年以上経過している場合や、コロニアルなどのストレート屋根が劣化がひどい場合の時に屋根の葺き替え工事を必要とするときが多いです。
葺き替え工事内容について。
既存している屋根材、屋根材の下に敷いてある防水シートと木材の下地材をすべて撤去して、すべて新しい材料に交換です。
葺き替え工事にはおよそ７日間くらいかかります。
１ 棟板金を外していきます
３ 劣化している野地板を剝がしていき、新しい野土板を取付けていきます
４ 新しく防水シートを敷いていき、新しい屋根材を取付けていきます
５ 最後に新しい棟板金を取付けて完成です
屋根の葺き替え工事でよくあるトラブルについて。
ラバーロックといわれる瓦などを屋根材同士を固定してしまうために、コーキングやシリコンなどで固定する事です。
ですが、ラバーロックをすることで雨水の流れを悪くしてしまったり、屋根が持っている雨水を乾燥させる効力が働かなくなることで雨漏りの原因を作り出したり、防水シート、下地材の劣化が早くなるといったトラブルがあります。
2004年以前にストレート屋根で新築の住宅を建てた方や、メンテナンス時期を遅らせて、住宅の屋根の費用を抑えたいときにカバー工法を行います。
既存の屋根の上に、新しく重ねていくような感じで新しい屋根材を取付けていく屋根工事です。
既存している屋根材の撤去費用が掛からないので、葺き替え工事と比較すると撤去費用がないので安くなります。
１ まず、既存している屋根を高圧洗浄機できれいに流していきます
２ 既存している屋根に屋根材を取付けるための木材の下地材をとりつけていきます
３ 防水シートを敷いていきます
４ 新しい屋根材を取付けていけば屋根工事の完成です
カバー工法でよくあるトラブルについて。
カバー工法は既存しているには手を付けないです。
既存の屋根の防水シート、下地材、木材などが腐食していたり、カビがひどい場合、劣化が進行しているときなどは既存している屋根の上から新しい屋根材を葺くと、余計に劣化が進行してしまうことがあるので注意が必要です。
屋根材の防水機能がなくなってしまったり、表面の塗料が剥がれてしまうことで雨水、紫外線のダメージが建物に直接受けてしまう場合には塗装工事が必要となってきます。
塗装工事の日数ですが、約２週ほどかかるときもあります。
屋根工事の中でも塗装が時間かかる理由。
洗浄後、塗装後は必ず乾燥させることや、規定されている時間があるためどうしても日数がかかってしまうのです。
１ 住宅の周りに足場を立てていき、飛散シートを取付けて養生をしていきます
２ 飛散シートを取付けたら、高圧洗浄機で既存している屋根を洗い流していきます
３ 下地処理をして、養生をしていきます
４ 下塗りをしていき、中塗りをしていきます
５ 最後に上塗りをムラができないよに塗って塗装が完了です
屋根塗装工事のよくあるトラブルについて。
屋根の塗装工事では、基本的には塗料を３回塗りになります。
業者は守らずに２回塗や１回塗りで済ませている業者もいるので要注意です。
コロニアル、ストレート屋根に塗装をした場合、縁切りと呼ばれている塗料があるますがこの塗料で塗装をした場合に屋根材同士の隙間を埋めてしまうことがあるのですが、これを防がないと屋根からの雨漏りの原因に繋がります。
雨樋の工事内容は補修工事、部分交換、全交換にまります。
雨樋の工事工程についてですがすごくシンプルなないようですが。
１ 雨樋の破損している箇所、劣化している箇所を探していく
２ 不具合がある箇所の雨樋を交換、補修すれば工事完了です
漆喰の工事内容についてですが、瓦の下に敷かれている、屋根と下地をくっつけている接着剤的な効果があるのが漆喰です。
この漆喰は月日が経つにつれて劣化して徐々に崩れ、崩れることにより瓦がズレたり、欠けたりなど不具合を起こして屋根からの雨漏りの原因となります。
漆喰を塗りなおしたり、詰めたりして補修をします。
棟板金を取付けるのにおよそ４日もあれば屋根工事は完了します。
経年劣化している棟板金を取り外していき、棟板金の下地材が腐食していないかを確認していきます。
木製の下地材が腐食してしているのであれば下地材を新しい材料に交換しなければいけません。
下地材が劣化していないのかを確認してから新しい棟板金を取付けをすれば屋根工事完成です。
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