下松市のお客様より「屋上の防水工事をやっているか？」とお問い合わせがあり、屋上の既存の防水層を撤去して新しい防水層を形成する防水リフォームを行いました。
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下松市の防水リフォームでシート防水の屋上をウレタン防水へ
下松市のお客様より「屋上の防水工事をやっているか？」とお問い合わせをいただきました。
詳しく話を聞いてみると、屋上の防水工事を検討しており、工事ができる業者を探している、とのことでした。
まず現地調査を行い、屋上の防水工事を任せていただくことになりました。
下松市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 使用材料
- 施工内容その他
- 築年数
- 保証年数
- 工事費用
- 150～160万円
- 建坪
- ハウスメーカー
施工前の様子
まずは現地調査を行いました。
既存の防水はシート防水という種類のものでした。
シート防水は、ゴムや塩ビでできている防水性のあるシートを床面に敷設して防水層を形成する防水工事になります。
シート防水は広い範囲を一度に施工でき、工期が短く、安価に施工できるというメリットがあります。
「シート防水が施工された屋上（陸屋根）のメンテナンス方法」はこちらをご覧ください
シートが破損していたり、シートとシートの重なり部分の接着剤が劣化して剥がれていました。
シート防水の接合部分は、シート防水特有の弱点と言えるので特に注意する必要があります。
そのままにしているとシートの劣化が進行したり、隙間から雨水が浸入して雨漏りにつながってしまいます。
雨漏りが起きると、天井や壁のシミ・剥がれ、カビの発生、建物の構造の劣化などの原因になるため、防水工事が必要な状況でした。
「雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ」はこちらをご覧ください
屋上の防水リフォームの様子
今回の防水リフォームでは既存のシート防水を撤去してから新しい防水層を形成することにしました。
まずはシート防水を剥がしていきます。
シート防水を剥がしたら、汚れやゴミをキレイにします。
汚れやゴミが残っている状態で防水工事を行うと、新しい防水層の剥がれや浮きなどの原因になります。
下地には、大きなクラック（ひび割れ）はありませんでしたが、小さなクラックが複数ありました。
新しく防水層を形成すれば隠れて見えなくなってしまいますが、防水層の劣化や雨漏りの原因になってしまうので、補修しておきます。
既存のドレン（排水溝）を撤去して改修用のドレンを設置します。
ドレンと防水層の接合部分に隙間ができたり、ドレンが詰まり雨水が溜まるといった不具合から雨漏りが起きることもあります。
そのため、防水工事では劣化したドレンを改修するのです。
下地調整材を塗って不陸調整を行います。
下地が凸凹している状態で防水層を形成すると、排水性が悪くなり、防水層に悪影響があります。
排水性を良くするために下地調整材を塗ることで凸凹している下地を平坦にするのです。
下地にプライマーを塗っていきます。
プライマーには下地と防水材の密着性を高める役割があり、プライマーを塗らず下地に直接、防水材を施工すると、防水材がすぐに剥がれてしまいます。
床面だけでなく立ち上がり部分にも塗りこみます。
補強用のメッシュシート（ガラスクロス）を張ります。
メッシュシートを張って防水層を補強することで、衝撃による防水層のひび割れ・破損を防ぐことができます。
ウレタン防水材を厚みが均等になるよう塗布していきます。
塗料の主剤と硬化剤を混ぜて、しっかりと撹拌させます。
撹拌が不十分だと、硬化不良や防水性の低下の原因になります。
液状のウレタンをたっぷり流して、しっかりとした厚みに仕上げることで耐久性の高い防水層を形成します。
1回目のウレタン防水材を塗って、一晩おき十分に乾燥させてから2回目のウレタン防水材を塗っていきます。
新しい防水層にはウレタン防水を施工しました。
ウレタン防水は、液体状のウレタン樹脂を塗布して防水層をつくる防水工事です。
液体状なので複雑な形状の場所にも施工でき、シート防水のような継ぎ目ができないのが特徴です。
「バルコニー・ベランダや陸屋根（屋上）のメンテナンスに選ばれるウレタン防水」はこちらをご覧ください
防水リフォームの仕上げにトップコートを塗っていきます。
ウレタン防水は紫外線に弱いので、トップコートを塗って保護する必要があるのです。
トップコートが剥がれるとウレタン防水が露出して直接、紫外線が当たってしまい防水層の劣化が早まってしまいます。
トップコートを定期的に塗り替えることで、ウレタン防水を長持ちさせることができます。
施工後の様子
屋上の防水リフォームの完了です。
雨漏りによる被害が生じる前に定期的な点検やメンテナンスを行いましょう。
街の屋根やさん周南店では無料で屋根点検を行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
コロナウイルス対策も徹底しておりますので、ご安心ください。
「新型コロナウイルス対策について、屋根工事を検討中の方へ」はこちらをご覧ください
【工事完了後】
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施工事例
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工事内容
屋根カバー工事
その他の工事
足場
使用素材
屋根材/コロナ ベランダ防水/FRP防水 外壁材/シャイニークォーツ
- 築年数
- 築25年
- 建坪
- 保証
- 10年
- 工事費用
- 410～430万円
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