こんにちは！街の屋根やさん周南店です。
今回は下松市にお住まいのお客様から屋根塗装と外壁塗装のご依頼をいただき、工事が無事完了いたしましたので、施工事例としてご紹介させていただきます。

現地調査の様子

現地調査では、屋根と外壁の状態を詳しく確認させていただきました。
屋根はスレート屋根で、色褪せや苔・カビの発生、屋根材の欠けなどの劣化症状が見られました。

スレート屋根は、セメントと繊維材料を混ぜ合わせて薄い板状に成形した屋根材で、「カラーベスト」や「コロニアル」といった商品名で呼ばれることもあります。
スレート自体には防水機能がないため、表面に塗装された塗膜が防水の役割を果たしています。
この塗膜は年月が経つと紫外線や風雨の影響で劣化していくため、定期的な塗装メンテナンスが欠かせません。
塗膜が劣化すると、スレート材自体が水分を吸収しやすくなり、コケやカビが発生したり、ひび割れや欠けといった劣化症状が進行したりします。
スレート屋根は新築から10年前後で最初の塗装メンテナンスを検討する時期を迎えますが、お客様のお宅もまさにその時期に差し掛かっていました。

お客様のお宅には太陽光パネルが屋根に設置されており、「パネルがあっても塗装できるのか」「取り外さないといけないのか」といった不安をお持ちでした。
こうしたご心配に対して、パネルを取り外さずに塗装できることや、施工方法について詳しくご説明させていただきました。

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スレート屋根の詳細は？
➡スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！製造された時期ごとに異なる寿命や注意点とは？
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外壁には全体的に汚れが目立ち、特に雨だれの跡や排気ガス、カビなどによる黒ずみが確認できました。
コーキング部分にもひび割れや剥離が見られ、経年劣化が進んでいる状態でした。
調査結果をもとに、使用する塗料の種類、工事の工程、工期、費用について詳細なお見積りをご提出し、丁寧にご説明させていただきました。
お客様は内容にご納得いただき、工事のご依頼をいただくことになりました。

屋根塗装、外壁塗装工事

工事の第一段階として、まず足場の設置を行いました。
足場は作業員の安全を確保するだけでなく、塗装の品質を高めるためにも非常に重要です。
建物の周囲全体に足場を組み、屋根まで安全にアクセスできるようにしました。
足場には飛散防止ネットを張り、塗料や洗浄水が近隣のお宅に飛散しないよう配慮しました。

足場の設置が完了したら、次に高圧洗浄を行いました。
高圧洗浄は塗装工事において非常に重要な工程で、この作業の質が最終的な仕上がりを大きく左右します。
屋根や外壁に付着している汚れ、苔、カビ、古い塗膜の浮きなどを徹底的に除去することで、新しい塗料がしっかりと密着する下地を作ります。

高圧洗浄後は、十分な乾燥期間を設けます。
洗浄後の屋根や外壁には大量の水分が残っており、この状態で塗装を行うと、塗料が水分を含んで密着不良を起こす原因となります。

屋根塗装は下塗り、中塗り、上塗りの三回塗りを基本として施工しました。
下塗りは塗装の成功を左右する最も重要な工程です。
下塗り材には接着性を高める成分が含まれており、屋根材の表面に浸透して塗料の定着を良くします。

今回使用した下塗り材は、スレート屋根専用のシーラーです。
太陽光パネルが設置されている部分を避けながら、パネル以外の屋根全面に丁寧に塗布していきました。
ローラーを使用して均一に塗料を伸ばし、屋根材一枚一枚を丁寧に塗り、塗り残しがないように注意しながら作業を進めました。

屋根材のひび割れや欠けていた箇所は、補修材で補修をしてから、塗装しています。

下塗り後には、スレート屋根の塗装において絶対に省略してはいけない「縁切り作業」を行いました。
スレート屋根は薄い板状の屋根材を少しずつ重ねながら葺いていく構造になっており、屋根材と屋根材の間には、わずかな隙間が存在します。
この隙間は、屋根材の下に入り込んだ水分を外部へ排出する重要な役割を果たしています。
ところが、屋根塗装を行うと、塗料がこの隙間を埋めてしまう可能性があります。
隙間が塞がれてしまうと、屋根材の下に入り込んだ水分の逃げ場がなくなり、ルーフィング（防水紙）の劣化や雨漏りなどの深刻な問題が発生する可能性があります。

こうした問題を防ぐために、今回は「タスペーサー」という専用部材を使用した縁切り作業を行いました。
タスペーサーは、小さな部材で、下塗り後に屋根材の隙間に差し込むことで、塗装後も確実に隙間を確保することができます。
屋根全面にタスペーサーを一つ一つ手作業で設置していきました。

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タスペーサーとは？
➡タスペーサーの重要性、縁切りでスレート屋根の雨漏りを防ぐ
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タスペーサーの設置が完了したら、中塗り工程に進みます。
中塗りでは、仕上げに近い色の塗料を塗布します。
タスペーサーが設置されているため、中塗り・上塗りを行っても屋根材の隙間が塞がれる心配はありません。

中塗りと上塗りは、基本的に同じ塗料を使用します。
二回塗り重ねることで、塗膜の厚みを確保し、耐久性と美観を高めます。
それぞれの工程で、十分な乾燥時間を設けることも重要です。
天候を見ながら、最適なタイミングで各工程を進めていきました。

塗装後の屋根の様子です。
屋根塗装には、耐候性に優れた高品質な塗料を使用しました。
太陽光パネルが設置されている部分は、パネルを取り外さずに、パネル周辺の屋根材をしっかりと塗装しました。
パネルの下の屋根材も可能な範囲でメンテナンスを行い、屋根全体の保護機能を回復させることができました。

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屋根塗装について
➡屋根塗装の流れと必要な日数は？初めての方にお伝えしたい屋根塗装の重要ポイント
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外壁塗装も屋根と同様に、下塗り、中塗り、上塗りの三回塗りを基本として施工しました。
外壁には窓やドア、換気口、配管など、様々な付帯部があり、これらの部分はマスキングテープや養生シートで丁寧に保護してから塗装作業を行います。
外壁は面積が広く、細かい部分も多いため、ローラーと刷毛を使い分けながら丁寧に塗装していきます。
広い面はローラーで効率よく塗装し、窓枠周りや配管周辺など細かい部分は刷毛を使って丁寧に塗り込みます。

屋根と外壁の塗装に加えて、軒天や雨樋、破風板、鼻隠しなどの付帯部も塗装しました。
これらの部分は見落とされがちですが、雨風に直接さらされる場所なので、適切にメンテナンスすることで建物全体の耐久性が向上します。
こうした細部まで丁寧に仕上げることで、全体の完成度が高まり、美しい外観を長く保つことができます。

屋根塗装・外壁塗装後の建物の外観の様子です。
足場を外した瞬間、お客様は「こんなにきれいになるとは思わなかった」と大変喜んでくださいました。
色褪せや汚れで古びた印象だった建物が、まるで新築のように美しく生まれ変わりました。

太陽光パネルが設置されている屋根も、パネル以外の部分がきれいに塗装され、パネルとの対比も美しく仕上がりました。
パネルを取り外さずに塗装できたため、お客様の負担も最小限に抑えることができました。

工事完了後も、街の屋根やさん周南店では充実したアフターフォローを提供しています。
万が一不具合が発生した場合は、迅速に対応させていただきます。
また、定期的な点検もお勧めしています。塗装後も、経年による劣化は少しずつ進んでいきます。
定期的に点検を行うことで、小さな問題を早期に発見し、大きなトラブルになる前に対処することができます。

今回の施工事例では、スレート屋根と外壁の塗装を、太陽光パネルを取り外さずに施工した実績をご紹介しました。
現地調査から足場設置、高圧洗浄、下地処理、縁切り作業、塗装、完工まで、すべての工程を丁寧に行うことで、美しく耐久性の高い仕上がりを実現できました。
屋根塗装や外壁塗装は、建物の美観を保つだけでなく、雨風や紫外線から建物を守り、長持ちさせるために非常に重要なメンテナンスです。
適切な時期に適切な施工を行うことで、建物の寿命を大きく延ばすことができます。
周南市・下松市・光市で屋根塗装や外壁塗装をお考えの方は、ぜひ街の屋根やさん周南店にご相談ください。
豊富な施工実績と確かな技術で、お客様の大切な住まいを守るお手伝いをさせていただきます。

街の屋根やさんの無料点検をご活用ください

定期的に屋根の点検をしてメンテナンスをすることで、屋根そのものの寿命を延ばすことができます。
雨漏りなどの大きなトラブルを未然に防ぐためにも、定期的な点検・メンテナンスをおすすめします。

周南市周辺で屋根の点検・メンテナンスをご検討される際には、街の屋根やさん周南店までお気軽にお問い合わせください

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無料の屋根点検でどこまで見てくれるのか？
➡街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消
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街の屋根やさん周南店は地域密着で、屋根のトラブルに対し丁寧に対応していきます。

【所有資格】
・2級建築士　・建築施工管理技士２級　・外壁診断士
・一般建築物石綿含有建材調査者　・石綿作業主任者