周南市の外壁塗装｜養生・シーラー下塗りから無機塗料の中塗り・上塗りまで完了
2026.06.25
「外壁塗装って、ただ塗るだけじゃないの？」そう思っていませんか。実は、塗装工事の品質は「塗る前の準備」と「何を何回塗るか」で大きく決まります。今回は周南市で進行中の外壁塗装現場から、養生・下塗り・中塗り・上塗りの全工程をリアルにお届けします。 📋 この記事でわかること 養生（マス…
周南市で外壁塗装の現地調査｜色褪せとチョーキングを解説
年数が経過し、緑色の外壁全体が色褪せているのがお分かりいただけるかと思います。
艶がなくなり、ムラのある白っぽい印象に変化してしまっています。
本来であればもっとメリハリのある美しい外観だったはずですが、外壁の色褪せによって全体的にぼやけた印象になってしまっていました。
外壁材には窯業系サイディングが使用されていました。
窯業系サイディングはセメント質と繊維質を主原料とした外壁材で、デザイン性が高く現在の住宅で多く採用されている外壁材のひとつです。
ただし、表面の塗膜が紫外線や雨風によって徐々に劣化していく性質があるため、10年前後を目安に塗り替えのメンテナンスが必要になります。
近くで見ると、色褪せがより一層はっきりと分かります。
もともとの緑色に対して、白っぽくなっている箇所が広がっていました。
これは紫外線による塗膜の分解が進んでいる証拠であり、放置すればするほど劣化が外壁材の内部にまで及んでしまう可能性があります。
色褪せは見た目の問題だけと思われがちですが、実際には塗膜が持つ防水機能が低下しているサインでもあります。
塗膜がしっかりと機能している間は、外壁材の表面に均一なツヤと発色が保たれます。
逆に色褪せが進んでいるということは、防水性能も同じように落ちてきていると考えるのが自然です。
今回、実際に外壁を手で触って確認した様子がこの写真です。
外壁を軽くなでるだけで、粉っぽいものが手に付着しました。
これがチョーキング現象と呼ばれる劣化症状です。
チョーキング現象とは、塗料に含まれる顔料が紫外線や雨風の影響で少しずつ分解され、粉状になって表面に浮き出てくる現象を指します。
チョーキング現象は、外壁塗装のタイミングを判断するうえで非常に分かりやすい指標で、ご自宅でも簡単にセルフチェックが可能です。
外壁を触って粉が付着した場合は、塗膜の防水機能がかなり低下しているサインです。
この段階を過ぎてさらに放置してしまうと、外壁材そのものにひび割れが生じたり、雨水が内部に浸入したりするリスクが高まりますので、早めのご相談をおすすめします。
写真をご覧いただくとお分かりの通り、サイディングとサイディングの継ぎ目部分に施工されているシーリング材が、外壁材から剥離して隙間ができてしまっています。
シーリング材は本来、サイディングの継ぎ目から雨水が侵入するのを防ぐ役割を担っています。
しかし紫外線や気温の変化による伸縮を繰り返すうちに、経年で弾力性が失われ、今回のように剥離やひび割れが発生してしまうことがあります。
このように隙間ができた状態を放置してしまうと、雨水がそのまま外壁内部へと侵入し、下地の木材が腐食したり、雨漏りへと発展したりする恐れがあります。
外壁塗装をご検討される際は、外壁材本体だけでなく、シーリング材の状態も併せて確認することが非常に重要です。
【所有資格】
・2級建築士 ・建築施工管理技士２級 ・外壁診断士
・一般建築物石綿含有建材調査者 ・石綿作業主任者
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