光市でルーフバルコニーの床面の防水を修繕、トップコートの塗り替え
2025.07.07
光市にお住まいのお客様から「ルーフバルコニーが劣化してきたので、修繕をお願いしたい」とのご相談をいただきました。光市でルーフバルコニーの床面のトップコートを塗り替える修繕工事を行ったので、その様子を紹介していきます。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー…
光市でベランダのウレタン防水工事とサイディングを張り替えました
21年間ベランダのメンテナンスをしていなかったようですが、ベランダの壁の剥がれが気になり、お問い合わせをいただきました。 ベランダから漏水の危険性があり、工事をお任せいただきました。
光市 防水工事,その他塗装,その他の工事,足場
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,その他塗装,その他の工事,足場
- 施工期間
- 1週間
- 使用材料
- ウレタン塗膜防水材／サラセーヌ
- 施工内容その他
- サイディング張り替え、雨戸塗装
- 築年数
- 築21年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 40～50万円
光市でベランダのウレタン防水工事とサイディングの張り替え工事が完了しましたので、工事の様子をお伝えします。
築21年で、ベランダの防水と壁の状態を確認しました。
ベランダの床面は、カビで黒く汚れており、防水層に小さなひび割れがいくつも見られる状態で、劣化が進行しているようでした。
ベランダの防水性が低下すると、下地に雨水が浸入して腐食してしまいます。
ベランダの壁の塗膜が剥がれていました。
塗膜と外壁材の間に雨水が浸入して、水分が乾燥することで膨張して塗膜を押し出したことが原因です。
掃き出し窓の下端からの雨漏りらしく、サイディング自体にも損傷があるようでした。
サイディングの損傷は塗装では対応できず、張り替える必要がある状態でした。
まずは、ベランダのサイディングを剥がします。
剥がしてみると雨水が浸入していたことで、下地が腐食していました。
腐食した状態ではサイディングを張ることができませんので、新しく下地を造る必要があります。
木材で下地を造り、透湿防水シートを張ります。
防水シートを重ね部分をしっかりと取りながら、たるまないように張っていきます。
防水シートの施工は、雨漏りを防止するために重要な工程です。
シートの傷や隙間がないか確認してから、次の工程に入ります。
サイディングをベランダの寸法に合わせて加工して、張っていきます。
サイディングの留め付けには錆びにくいステンレス釘を使用しました。
サイディングのつなぎ目は、シーリングで防水処理します。
現場ブログ（光市で下地が腐食したベランダのサイディングを張り替えました）はこちらをご覧ください
雨戸はスプレーガンを使用して吹き付け塗装しました。
雨戸の枠はアルミなので塗装してもすぐに塗料が剥がれてしまいます。
そのため、枠にはマスキングテープを張り、塗料が付かないようにします。
下地処理をしっかりと行い、錆止めで下塗りして、上塗りをします。
ムラができないように、ゆっくりとスプレーガンを動かして、丁寧に吹き付けます。
現場ブログ（光市で色褪せて艶がなくなった雨戸を吹き付け塗装しました）はこちらをご覧ください
ベランダはウレタン防水で施工しました。
これでもうベランダから雨漏りすることはありません。
表面のトップコートを塗り替えることで、ウレタン防水の耐用年数を延ばすことができます。
定期的なメンテナンスをおすすめします。
雨漏りの原因になりやすい掃き出し窓がなくなり、サイディングや笠木の接合部分はコーキングでしっかり防水処理を行いました。
ベランダ内側の壁の下端には、雨仕舞のための水切り金具を取り付けました。
艶がよみがえり、新品のようにキレイに仕上がりました。
雨戸の塗装は、外壁や屋根の塗装ほど重要度が高くありませんが、するとしないとでは家全体の印象が大きく異なります。
外壁・屋根とセットで塗装することをおすすめします。
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