周南市Y様のお宅の屋根工事をご紹介します。以前屋根か雨漏りがするとのことで現場に行きブルーシートで雨漏り防止の仮設養生をさせていただきました。隣接する山が影となり日中も日当たりが悪く立地の条件は決してよくありません。市街化調整区域、建物の一部は土砂災害警戒区域といったお宅です。法…

周南市でガルバリウム屋根とモルタル外壁の点検に伺いましたので、紹介していきます。ガルバリウムとは、錆びにくくするためにアルミニウム(Al)55％＋亜鉛(Zn)43.4％＋ケイ素(Si)1.6％で鋼板をメッキ加工したものです。ガルバリウムは非常に錆びにくいですが、錆びないというわけ…

下松市旗岡のお客様より屋根から雨漏りがしたから見に来てくださいとお問い合わせがあり、現場にお伺い現地調査をしました。築30年で屋根はセメント瓦でした。屋根のメンテナンスは一度もしていないとのことでしたが補修している形跡がありました。屋根の葺き替えのコラムはこちら。 屋根の平瓦の塗…

光市にお住まいのお客様より「家を建ててちょうど10年経ったので、屋根の状態を確認したい」とご相談がありましたので、点検に伺いました。屋根材は、カラーベストでした。「カラーベスト」は商品名でスレート屋根のことです。セメントと繊維材料を混ぜた厚さ5ｍｍ程度の平板状の屋根材です。スレー…

周南市で屋上のポリマーセメント系防水と外壁塗装を行いましたので、お伝えしていきます。防水材の塗布前に、屋上の下地調整をしていきます。カビ・コケ・汚れなどを入念に除去します。これらの汚れの上に防水材を塗布しても、接着力が弱く、乾燥後、膨れや剥がれが生じます。 プライマーを塗布します…

周南市のビルのオーナー様より雨漏りがするとのことで現地調査にお伺いしました。この日は雨で屋上にのぼり確認するとシート防水がされており水はけが悪く雨水が溜まっている状態でした。シート防水の耐用年数は約13年と言われています。 水はけが悪い原因を探すためにドレンまわりを検査するとドレ…

周南市で鉄筋コンクリート構造の軒天にケイカル板で重ね張りしましたので、その様子をお伝えします。複数箇所で爆裂が発生して、鉄筋が露出していました。爆裂している箇所が多かったため、コンクリートの剝がれた箇所をモルタルで補修するのではなく、上からケイカル板を重ね張りすることにしました。…

下松市末武のお客様のお宅にガルバリウム屋根の無料点検にお伺いしました。20年前に建てる時に「ガルバリウムは錆びないしメンテナンスフリーですよ」と勧められ採用したそうですが実際には重なり部分は錆びが発生していました。そもそもガルバリウムの対応年数は25年から30年と言われています。…

周南市で無料点検のご依頼がありましたので、伺いました。築13年で、外壁と屋根の塗装を検討されているとのことでした。屋根はブルック瓦（セキスイ瓦）でした。ブルック瓦（セキスイ瓦）は、積水屋根システムの販売していた瓦で、粘土瓦や従来のセメント瓦の約1/3～1/2という軽量瓦で、現在で…

周南市古泉のお客様より雨漏りするから見に来てくれとのお問い合わせがあり現地調査にお伺いしました。築30年以上の陸屋根のお宅で過去にも雨漏りしたことがあるとのことでした。屋根はシート防水で膨れ、剥がれ、経年劣化が目立ちました。 シート防水でよく見かけるのがシート防水の膨れです。実際…

周南市にお住まいのお客様より「雨漏りに困っているので見積もりを出してほしい」とご依頼がありましたので、現地調査に伺いました。お客様のお家の屋根は、陸屋根という傾斜のない平坦な屋根です。陸屋根の防水層には、紫外線などで劣化するのを防ぐために防水層の上にトップコートを塗布しています。…

周南市のお客様からスレート屋根と外壁塗装の見積り依頼がありまして、現地調査へ伺いました。築19年の2階建て住宅で、まだ一度もメンテナンスをしてないとの事で今回は屋根と外壁の塗装希望でした。屋根材はスレート屋根で、外壁は1階の大半はタイル貼りで2階の外壁はスキン仕上げになっていまし…

岩国市の企業から「天井に染みがあり、雨漏りしているみたい」とご相談がありましたので、現地調査に伺いました。倉庫に使用している築32年の建物で、屋上の防水工事のお見積りを希望されていたので、実際に屋上を見せてもらいました。屋上防水といっても様々な種類があります。種類によって耐久年数…

周南市で築46年の4階建て鉄筋コンクリート造のビルの屋上のアスファルト防水の無料点検をおこないました。建物自体はとてもしっかりとしていましたが、屋上のメンテナンスを15年以上されていないという事でトップコートの劣化と鉄製の安全柵の劣化が見うけられました。現状、階段踊り場付近から微…

光市にお住いのお客様よりご相談がありましたので、現地調査に伺いました。築12年で、屋根材はコロニアルでした。コロニアルは、主成分がセメントで構成されており厚さ4.5ｃｍ程度で軽量なため住宅への負担が少なく耐震性に優れています。全体的に色褪せしていました。色褪せは、塗膜の防水性が低…